Montréal: Le logement aussi cher qu'à New York selon une nouvelle étude

Une étude révèle une crise d'abordabilité sans précédent à Montréal

Une analyse récente publiée dans le Globe and Mail soulève des inquiétudes majeures sur l'accessibilité au logement dans la métropole québécoise, où acquérir une propriété coûterait désormais presque autant qu'à New York en proportion du revenu.

Selon l'étude menée par Hanif Bayat, PDG de wowa.ca, Montréal se classe au septième rang des villes nord-américaines les plus dispendieuses pour l'immobilier, avec un ratio prix/revenu de 7,2, tout juste derrière New York à 7,7.

Un déséquilibre croissant entre revenus et prix immobiliers

Cette situation préoccupante reflète une tendance plus large dans le marché canadien, où les investissements immobiliers semblent avoir pris le pas sur le développement d'autres secteurs économiques innovants.

"Il y a un problème d'abordabilité au Canada et il y a une croissance des prix qui est déraisonnable par rapport aux revenus", souligne Amine Ouazad, professeur d'économie à HEC Montréal.

Des facteurs multiples à considérer

Plusieurs éléments contribuent à cette situation :

• Une politique monétaire expansionniste post-2008
• Une croissance démographique soutenue
• Des mises en chantier stagnantes
• Des règlements de zonage restrictifs

Montréal conserve des avantages distinctifs

Malgré ces défis, Montréal maintient certains atouts par rapport à d'autres grandes villes canadiennes. La métropole démontre notamment un plus grand dynamisme dans la construction que Toronto et Vancouver, comme en témoignent les investissements majeurs dans le développement urbain.